Uvod: Vrhunac jadranskog luksuza

The Royal Mediterranean Estate stoji samostalno kao najluksuzniji, najskuplji i najekskluzivniji kompleks vila uz obalu na cijelom Jadranu. Ovo arhitektonsko remek-djelo redefinira pojam vrhunskih nekretnina, nudeći nenadmašno utočište u kojem se netaknuta mediteranska priroda spaja s privatnošću najviše klase.

Prostirući se na nevjerojatnih 56.000 m² (5,6 hektara) privatnog zemljišta i ponoseći se s 200 metara izravne obale, ovaj posjed okrenut prema jugu uživa u obilju sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana. Riječ je o rijetkoj, prestižnoj nekretnini dizajniranoj za najizbirljivije svjetske kupce koji zahtijevaju vrhunski ugled, sigurnost i beskompromisan obalni stil života.

Lokacija: Otok Šipan – kolijevka aristokracije

Imanje je veličanstveno smješteno na otoku Šipanu, najvećem i povijesno najznačajnijem otoku elitnog Elafitskog arhipelaga. Stoljećima je Šipan služio kao ekskluzivno ljetno utočište za plemstvo povijesne Dubrovačke Republike.

Samo kratku vožnju privatnim brodom udaljen je Dubrovnik, legendarni grad pod zaštitom UNESCO-a. Svjetski proslavljen kao „biser Jadrana”, Dubrovnik je poznat po svojim veličanstvenim srednjovjekovnim kamenim zidinama, bogatoj kulturnoj baštini i živopisnom, luksuznom stilu života. Imanje nudi vrhunski luksuz: potpunu otočnu osamljenost, u kombinaciji s nesmetanim pristupom dubrovačkim vrhunskim restoranima, kulturi i međunarodnoj zračnoj luci.

Konfiguracija imanja: Harmonijska kaskada

Imanje se sastoji od četiri velike stambene strukture arhitektonski oblikovane u kaskadnom dizajnu kako bi se jamčio nesmetan pogled na more i potpuna privatnost, uz zasebnu rezidenciju za osoblje, što ukupno čini 5.000 m² unutarnjeg prostora. Obuhvaćajući ukupno 25 spavaćih soba – pažljivo podijeljenih na 13 raskošnih apartmana za goste i 12 namjenskih soba za osoblje – cijeli je posjed osiguran sveobuhvatnom ogradom i najsuvremenijim videonadzorom:

• Villa Katino (Glavna rezidencija u prvom redu do mora): Smještena izravno na samoj obali s trenutnim pristupom kristalno čistom Jadranu. Izgrađeno početkom 20. stoljeća za obitelj Stjepović, jednu od najuglednijih dubrovačkih aristokratskih loza, ovo povijesno remek-djelo prostire se na četiri elegantne etaže. Sadrži veličanstveni glavni apartman s vlastitom kupaonicom, privatni ured, sofisticirani salon, svečanu sobu s klavirom, veliku blagovaonicu i 3 dodatne raskošne gostinjske spavaće sobe.
• Villa Marija (Rezidencija za usluge i wellness): Spektakularna vila na tri etaže koja neprimjetno spaja luksuzan život s vrhunskim sadržajima. Na gornjoj etaži nalaze se 3 elegantne spavaće sobe, dok se u prizemlju nalazi prostrani dnevni boravak koji se otvara izravno u bujni mediteranski vrt. Podrum služi kao elitno uslužno središte, a sadrži privatni frizerski salon, profesionalnu sobu za masažu, sadržaje za osoblje i potpuno opremljenu komercijalnu kuhinju koja radi prema najvišim standardima hotela s 5 zvjezdica.
• Villa Lucija (Spa utočište): Smještena tik uz more, gornja etaža ove vile sadrži 4 luksuzne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Prizemlje je posvećeno slobodnom vremenu, kombinirajući prostrani dnevni boravak i privatnu kino dvoranu koja se povezuje s vanjskim vrtovima, grijanim bazenom, ekskluzivnim ljetnim salonom i potpuno opremljenom vanjskom kuhinjom – a sve to uz zadržavanje apsolutne privatnosti i panoramskog pogleda na more. U podrumu se nalazi vrhunski wellness centar s 5 zvjezdica, upotpunjen velikim unutarnjim bazenom, finskom saunom, parnom kupelji, autentičnim hamamom, profesionalnim Technogym fitness studiom i dodatnim frizerskim salonom.
• Villa Ana (Velika panorama vila): Veličanstveno smještena na najvišoj točki parcele i strateški odvojena od ostalih vila, ova dvoetažna rezidencija nudi vrhunsku privatnost i zadivljujući, otvoreni panoramski pogled na azurni horizont i arhipelag. Sadrži 2 raskošne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, suvremeni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom koji se otvara na prostranu vanjsku terasu s privatnim grijanim bazenom, te vlastitu izoliranu spa zonu opremljenu privatnom saunom i hladnom kupkom.
• Rezidencija za osoblje: Zasebna, potpuno neovisna zgrada dizajnirana za udoban smještaj operativnog tima imanja. Sadrži 12 spavaćih soba prilagođenih za smještaj do 24 člana osoblja, zajedničku kuhinju i namjenski prostor za odmor osoblja, osiguravajući besprijekornu uslugu 24/7, dok glavne gostinjske vile ostaju potpuno privatne.

Vrhunski sadržaji i značajke stila života

• Pristup obali i moru: Privilegirana pozicija uz more s 200 metara privatne obale, koja nudi iznimnu mogućnost prihvata mega jahti izravno na pragu imanja.
• Oaza bazena: Tri spektakularna unutarnja i vanjska grijana bazena integrirana sa sustavima za protustrujno plivanje, gejzirima, slapovima i hidromasažnom kadom, okružena prostranim sunčalištima.
• Elitna spa i wellness palača: Privatno utočište koje parira najboljim svjetskim wellness odmaralištima. Sadržaji uključuju finsku i tursku saunu, parne kupelji, ledene kupke, tropske kišne tuševe i namjenske sobe za masažu/spa.
• Ljepota i fitness: Profesionalni salon za ljepotu i njegu kose, studio za manikuru/pedikuru te potpuno opremljen, najsuvremeniji fitness centar.
• Zabava i druženje: Privatna, visoko tehnološka kino dvorana, salon za biljar i zabavu, ljetna kuhinja s vanjskom terasom za događanja i veličanstveni privatni vinski podrum dizajniran za smještaj tisuća boca vrhunskih godišta.
• Sport, rekreacija i zabava: Imanje nudi izniman niz privatnih rekreacijskih sadržaja dizajniranih za aktivan život i vrhunsku zabavu. U njegovom središtu nalazi se svestrani, profesionalni višesportski teren koji se lako konfigurira u teniski teren, košarkaško igralište, nogometni teren i odbojkaško igralište. Dodatne opcije za slobodno vrijeme uključuju dječje igralište, prostor za stolni tenis i privatne kajake za istraživanje netaknute jadranske obale izravno s posjeda.
• Kultura i vanjska gastronomija: Za nezaboravna društvena okupljanja, imanje se ponosi intimnim, prekrasno dizajniranim privatnim amfiteatrom, savršenim za održavanje akustičnih glazbenih nastupa ili kazališnih predstava pod zvijezdama. Uz vanjske zone za slobodno vrijeme, vrhunska ljetna kuhinja i prostor za roštilj nude savršeno okruženje za objedovanje na otvorenom. Cijela konfiguracija podržana je opsežnim skladišnim prostorima i prostranom privatnom garažom.
• Priroda i osoblje: Raskošan, drevni maslinik koji jamči autentični mediteranski šarm, namjenska kuća za osoblje koja osigurava besprijekornu uslugu u bilo koje doba dana i noći, te kapacitet za slijetanje helikoptera uz prostrani parking.

Glavne značajke nekretnine za investitore:

• Ukupna parcela: 56.000 m² (5,6 hektara)
• 4 luksuzne vile, neovisni smještaj za osoblje, sportski i rekreacijski sadržaji
• Ukupna unutarnja površina: 5.000 m²
• 25 spavaćih soba: Vrhunski podijeljenih na 13 raskošnih apartmana za goste i 12 namjenskih soba za osoblje
• Seafront Line: 200 Meters of direct, private access to the crystal-clear Adriatic Sea
• Orijentacija: Okrenuta prema jugu za maksimalnu dnevnu svjetlost i optimalnu izloženost suncu
• Ukupni smještaj: Glavni apartmani, višestruki luksuzni apartmani za goste i odaje za osoblje koji osiguravaju apsolutnu udobnost.

Royal Mediterranean Estate nije samo rezidencija; to je legendarno nasljeđe. Nudi rijetku priliku za posjedovanje djelića povijesnog raja na Mediteranu, uzdignutog suvremenim luksuzom najvišeg reda.

Zastupanje

Prodajom ove nekretnine osobno upravlja Boris Odak, generalni direktor tvrtke Bono Modo. S godinama iskustva u radu s elitnim nekretninama i reputacijom izgrađenom na apsolutnom povjerenju, diskreciji i profesionalizmu, gosp. Odak pruža sofisticiranu podršku.

The sale of this property is personally managed by Boris Odak, Managing Director of Bono Modo. With years of elite real estate experience and a reputation built on absolute trust, discretion, and professionalism, Mr. Odak provides sophisticated guidance to ensure a flawless transaction.

Za privatno razgledavanje i ozbiljne upite, slobodno se obratite agenciji Bono Modo Real Estate.