Name: Zemljište uz more na Šipanu: 150 hektara i 2.300 metara obale
Address: HR

Osnovni podaci o posjedu

Površina: 1.500.000 m² (150 ha) privatnog zemljišta
Obala: 2.300 metara izravne obalne linije
Uvale: rt Kamenarska i mirna uvala Tiha s bistrim morem
Orijentacija: sjeverozapad, sa suncem tijekom dana i zalascima nad Jadranom
Najviša točka: 200 metara nadmorske visine

Teren i obala

Posjed se nalazi na neizgrađenoj sjeverozapadnoj strani Šipana. Od mora se teren blago penje do vrha na 200 metara nadmorske visine, a prekrivaju ga borova šuma i autohtono mediteransko raslinje. Privatno zemljište ove veličine s toliko jadranske obale rijetko dolazi na tržište.

Kako do Šipana iz Dubrovnika

Posjed djeluje osamljeno, ali je kopno blizu:

Dubrovnik: otok je oko 14 nautičkih milja (26 km) sjeverozapadno od grada.
Katamaran: brze linije, primjerice TP Line, iz Šipanske Luke do luke Gruž u Dubrovniku plove oko 45 minuta.
Trajekt: Jadrolinija svakodnevno prevozi automobile iz Suđurđa, druge luke na otoku. Istim putem na otok mogu stići dostavna vozila i teški strojevi.
Zračna luka Dubrovnik: udaljena je oko 53 km, a do nje se stiže brodom do luke pa taksijem.

Pristup i infrastruktura

Javna makadamska cesta povezuje posjed sa Šipanskom Lukom, glavnim mjestom na otoku. Uz tu se trasu do zemljišta mogu dovesti vodovod i struja, što olakšava buduću gradnju.

Mogućnosti gradnje na zemljištu uz more na Šipanu

Prema važećem Prostornom planu Grada Dubrovnika, na ovoj je lokaciji moguće razviti imanja višeg standarda temeljena na agroturizmu:

Parcelacija: zemljište se može podijeliti na zasebna imanja od najmanje 30.000 m² (3 ha).
Uvjeti gradnje: stambena gradnja dopuštena je uz registrirano obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo (OPG) koje uzgaja autohtone kulture poput maslina, vinove loze, limuna ili rogača.
Veličina objekta: na svakoj čestici od najmanje 30.000 m² koja je od mora udaljena više od 100 metara može se izgraditi objekt do 1.400 m². Do 400 m² može biti nadzemni stambeni prostor, a ostatak se smješta pod zemlju, primjerice kao vinski podrum, uljara ili wellness.

Za koga je ovaj posjed

Šipan ima dugu povijest i plemićku prošlost, a Dubrovnik je na kratkoj vožnji brodom. Na zemljištu se može razviti skupina samoodrživih eko-vila, veliko privatno obiteljsko imanje ili agroturistički resort.